629'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Haute-Nendaz
CHF629'000
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung in Planchouet (Nendaz) im Herzen des Waldes!
Versteckt in Planchouet, nur 4 km von Nendaz und 3 km von Siviez entfernt, begrüßt Sie dieses seltene Juwel im Herzen des Waldes, zwischen zwei Flüssen und der Milieu bisse. Ein bezaubernder Ort, an dem absolute Stille herrscht, die nicht wiederzuerlangen ist, da keine neue Konstruktion dort gebaut werden kann.
Sorgfältig renoviert im Jahr 2022, nimmt diese Dachwohnung von 4,5 Zimmern ein charakteristisches Gebäude aus dem Jahr 1937 ein. Der Berg- und Holzcharme kommt in jedem Detail zum Ausdruck. Dachgeschoss, die Unterkunft strahlt eine warme und authentische Atmosphäre aus.
Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, zwei Schlafzimmern sowie zwei Duschräumen. Ein kleines Kinderzimmer vervollständigt das Anwesen. Die kleine Wohnungsgenossenschaft profitiert von ganzjährigem Straßenzugang, einem Keller und einem gemeinsamen Waschraum.
Auf der technischen Seite wird die Immobilie durch Geothermie beheizt, ergänzt durch einen Holzofen für gemütliche Atmosphären und ausgestattet mit Solarpanelen.
Bereits jährlich vermietet, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der sofortige Rendite sucht.
Ein Außenparkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Highlights
Einzigartige und geschützte Lage: keine neue Konstruktion möglich
Zwischen zwei Flüssen und der Milieu bisse, im Herzen des Waldes
4 km von Nendaz und 3 km von Siviez entfernt
Vollständig renoviertes Dachgeschoss im Jahr 2022
Gebäude aus dem Jahr 1937 mit authentischem Bergcharme
Zwei Schlafzimmer und zwei Duschräume
Ein kleines Kinderzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
Beheizung durch Geothermie und Holzofen
Solarpanele
Ganzjähriger Straßenzugang
Keller und gemeinsamer Waschraum
Außenparkplatz im Verkaufspreis inbegriffen
Bereits jährlich vermietet – ideal für einen Investor
Eine Oase der absoluten Stille
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1937
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 25.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 629'000
- Preis pro m²
- CHF 7'400
Standort
Route de Planchouet 235 1997 Haute-Nendaz
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 11 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe22 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
13 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Justin FOURNIER