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Aussergewöhnliche Gelegenheit in Siviez (Nendaz), zum Renovieren!
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CHF600'000

3 Zimmer · 100 m² · Erdgeschoss

3 Zimmer Wohnung in Siviez

1997 Siviez(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Aussergewöhnliche Gelegenheit in Siviez (Nendaz), zum Renovieren!

Gelegen in Siviez, im Herzen des Skigebiets 4 Valleys, lädt diese einzigartige Gelegenheit ein, ein altes Restaurant in eine schöne 3,5- oder 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, mit Genehmigung für die Nutzung als Zweitwohnsitz.

Eine wahre weiße Seite von 100 m², die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, bietet diese Immobilie seltenes Potenzial in einem der größten Skigebiete der Schweiz. Eine große Süd-Terrasse krönt das Ganze, perfekt, um die Sonne und die Aussicht das ganze Jahr über zu genießen.

Ideal als Pied-à-terre für Wintersport sowie für zahlreiche Bergaktivitäten im Sommer gedacht, profitiert die Immobilie von leichtem Zugang das ganze Jahr über. Ein Parkplatz in einer Garage und ein großer Keller vervollständigen dieses Angebot.

Zwei Optionen zur Auswahl:

CHF 600,000 im Ist-Zustand, für diejenigen, die alles nach ihrem eigenen Geschmack gestalten möchten
CHF 700,000 renoviert und sofort einsatzbereit, für einen unkomplizierten Umzug
Eine seltene Gelegenheit in einem Markt, in dem Zweitwohnsitze immer wertvoller werden.

Highlights
Einzigartige Umwandlungsmöglichkeit mit Genehmigung für Zweitwohnsitz
100 m², die frei entwickelt werden können
Große Süd-Terrasse
Im Herzen des Skigebiets 4 Valleys
Ein ideales Pied-à-terre für Skifahren und Bergaktivitäten
Leichter Zugang das ganze Jahr über
Garage-Parkplatz
Großer Keller
Zwei Optionen: Im Ist-Zustand (CHF 600,000) oder renoviert (CHF 700,000)

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
26.08.2026

Ausstattung

Cheminée
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 600'000
Preis pro m²
CHF 6'000
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Standort

1997 Siviez

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Quartier

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 81 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Justin FOURNIER

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