600'000
3 Zimmer Wohnung in Siviez
CHF600'000
Beschreibung
Aussergewöhnliche Gelegenheit in Siviez (Nendaz), zum Renovieren!
Gelegen in Siviez, im Herzen des Skigebiets 4 Valleys, lädt diese einzigartige Gelegenheit ein, ein altes Restaurant in eine schöne 3,5- oder 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, mit Genehmigung für die Nutzung als Zweitwohnsitz.
Eine wahre weiße Seite von 100 m², die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, bietet diese Immobilie seltenes Potenzial in einem der größten Skigebiete der Schweiz. Eine große Süd-Terrasse krönt das Ganze, perfekt, um die Sonne und die Aussicht das ganze Jahr über zu genießen.
Ideal als Pied-à-terre für Wintersport sowie für zahlreiche Bergaktivitäten im Sommer gedacht, profitiert die Immobilie von leichtem Zugang das ganze Jahr über. Ein Parkplatz in einer Garage und ein großer Keller vervollständigen dieses Angebot.
Zwei Optionen zur Auswahl:
CHF 600,000 im Ist-Zustand, für diejenigen, die alles nach ihrem eigenen Geschmack gestalten möchten
CHF 700,000 renoviert und sofort einsatzbereit, für einen unkomplizierten Umzug
Eine seltene Gelegenheit in einem Markt, in dem Zweitwohnsitze immer wertvoller werden.
Highlights
Einzigartige Umwandlungsmöglichkeit mit Genehmigung für Zweitwohnsitz
100 m², die frei entwickelt werden können
Große Süd-Terrasse
Im Herzen des Skigebiets 4 Valleys
Ein ideales Pied-à-terre für Skifahren und Bergaktivitäten
Leichter Zugang das ganze Jahr über
Garage-Parkplatz
Großer Keller
Zwei Optionen: Im Ist-Zustand (CHF 600,000) oder renoviert (CHF 700,000)
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 26.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 600'000
- Preis pro m²
- CHF 6'000
Standort
1997 Siviez
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Justin FOURNIER







