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Charmantes 2.5-Zimmer-Wohnung in Haute-Nendaz
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CHF390'000

2.5 Zimmer · 61 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Nendaz

Les Crêtes Blanches 2, 1997 Nendaz

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmantes 2.5-Zimmer-Wohnung in Haute-Nendaz

Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses in Nendaz (1997), im Herzen der Walliser Alpen. Verfügbar sofort, bietet diese Immobilie ein angenehmes und friedliches Wohnambiente, ideal für den Genuss der Berge in allen Jahreszeiten.

Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:

  • Wohnfläche: 61 m² gut geschnittene, komfortable Wohnfläche.
  • Balkon: Genießen Sie die schöne Aussicht von Ihrem privaten Balkon.
  • Badezimmer: Ein vollständiges Badezimmer für Ihren täglichen Komfort.
  • Ausgestattete Küche: Mit Spülmaschine für mehr Praktikabilität.
  • Parkplatz: Ein Parkplatz ist inklusive.
  • Kabelfernsehen: Kabelanschluss verfügbar.
  • Kinderfreundlich: Eine sichere und familienfreundliche Umgebung.

Umwelt: Diese Wohnung profitiert von einem ruhigen und friedlichen Umfeld, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Sonneneinstrahlung im Sommer ist großzügig, perfekt, um die Terrasse und den Balkon voll auszunutzen. Die Bushaltestelle Haute-Nendaz ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, und der Supermarkt Volg liegt 6 Minuten zu Fuß entfernt, was den Alltag besonders praktisch macht.

Ob Sie eine Hauptwohnung oder ein Zuhause in den Bergen suchen, diese Wohnung wird Sie mit ihrer bevorzugten Lage und ihrer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung begeistern.

Beschreibung der Umgebung und des Skigebiets: Sie haben Zugang zu dem legendären Skigebiet 4 Vallées und seinen 412 km verbundenen Pisten in nur wenigen Augenblicken. Vom familiären Sektor Tracouet bis zum Gipfel des Mont-Fort auf 3.330 Metern Höhe profitieren Sie von einer garantierten Schneedecke und atemberaubenden Panoramen während der gesamten Saison.

Höhepunkte:

  • Ski-in / Ski-out (oder: unmittelbare Nähe zu den Skiliften) für ultimativen Komfort.
  • Ideal für Familien: Station mit dem Label Family Destination, perfekt für Kinder (Anfängersector am Tracouet-See) wie auch für erfahrene Skifahrer.
  • Außergewöhnliches Vermietungspotenzial: Eine begehrte und wertsteigernde Investition durch die internationale Attraktivität des Skigebiets.
  • Die Skipisten verwandeln sich im Frühjahr in wunderschöne Wander- und Mountainbike-Wege, garantierend Spaß das ganze Jahr über.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
21.09.2026
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1975
Veröffentlicht am
21.09.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 390'000
Preis pro m²
CHF 6'393
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Standort

Les Crêtes Blanches 2 1997 Nendaz

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 24 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe32 dBTag
32dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

18 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 89 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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