390'000
2.5 Zimmer Wohnung in Nendaz
CHF390'000
Beschreibung
Charmantes 2.5-Zimmer-Wohnung in Haute-Nendaz
Entdecken Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses in Nendaz (1997), im Herzen der Walliser Alpen. Verfügbar sofort, bietet diese Immobilie ein angenehmes und friedliches Wohnambiente, ideal für den Genuss der Berge in allen Jahreszeiten.
Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:
- Wohnfläche: 61 m² gut geschnittene, komfortable Wohnfläche.
- Balkon: Genießen Sie die schöne Aussicht von Ihrem privaten Balkon.
- Badezimmer: Ein vollständiges Badezimmer für Ihren täglichen Komfort.
- Ausgestattete Küche: Mit Spülmaschine für mehr Praktikabilität.
- Parkplatz: Ein Parkplatz ist inklusive.
- Kabelfernsehen: Kabelanschluss verfügbar.
- Kinderfreundlich: Eine sichere und familienfreundliche Umgebung.
Umwelt: Diese Wohnung profitiert von einem ruhigen und friedlichen Umfeld, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Sonneneinstrahlung im Sommer ist großzügig, perfekt, um die Terrasse und den Balkon voll auszunutzen. Die Bushaltestelle Haute-Nendaz ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, und der Supermarkt Volg liegt 6 Minuten zu Fuß entfernt, was den Alltag besonders praktisch macht.
Ob Sie eine Hauptwohnung oder ein Zuhause in den Bergen suchen, diese Wohnung wird Sie mit ihrer bevorzugten Lage und ihrer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung begeistern.
Beschreibung der Umgebung und des Skigebiets: Sie haben Zugang zu dem legendären Skigebiet 4 Vallées und seinen 412 km verbundenen Pisten in nur wenigen Augenblicken. Vom familiären Sektor Tracouet bis zum Gipfel des Mont-Fort auf 3.330 Metern Höhe profitieren Sie von einer garantierten Schneedecke und atemberaubenden Panoramen während der gesamten Saison.
Höhepunkte:
- Ski-in / Ski-out (oder: unmittelbare Nähe zu den Skiliften) für ultimativen Komfort.
- Ideal für Familien: Station mit dem Label Family Destination, perfekt für Kinder (Anfängersector am Tracouet-See) wie auch für erfahrene Skifahrer.
- Außergewöhnliches Vermietungspotenzial: Eine begehrte und wertsteigernde Investition durch die internationale Attraktivität des Skigebiets.
- Die Skipisten verwandeln sich im Frühjahr in wunderschöne Wander- und Mountainbike-Wege, garantierend Spaß das ganze Jahr über.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 21.09.2026
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1975
- Veröffentlicht am
- 21.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 390'000
- Preis pro m²
- CHF 6'393
Standort
Les Crêtes Blanches 2 1997 Nendaz
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe32 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











