595'000
3.5 Zimmer Wohnung in Haute-Nendaz
CHF595'000
Beschreibung
Wohnung 3.5 Zimmer im 5. und letzten Stock mit Parkplatz
Disposition
Eine harmonische und funktionale Verteilung
- Eingangshalle;
- Wohnzimmer mit Essbereich, hell und mit großem Westbalkon;
- offene, voll ausgestattete Küche;
- Schlafzimmer mit Whirlpool-Badewanne;
- mansardiertes Schlafzimmer mit Balkon;
- Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche.
Ein individueller Keller vervollständigt dieses Objekt.
Ein individueller Außenparkplatz in einem gesicherten Parkhaus ist im Preis inbegriffen.
Gebäudekosten
Die jährlichen Gebäudekosten betragen etwa CHF 4'600.- (einschließlich Beitrag zum Renovierungsfonds und Heizkosten)
Arbeiten
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Die Böden sowie die Anstriche wurden 2026 erneuert.
Auch die Fenster wurden durch isolierte Fenster ersetzt.
Die Residenz ist gut gepflegt und wird regelmäßig renoviert:
- Erneuerung des Aufzugs;
- Innenbeleuchtung mit LED und Anwesenheitssensoren;
- Erneuerung der Heizung (Gas);
- Sanierung der Abwasserleitungen;
- Unterhalt der Fassaden.
Die Gemeinschaft profitiert von einem Renovierungsfonds von über CHF 140'000.- (Stand 31.12.2025) sowie einer jährlichen Zuweisung von CHF 60'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 1970
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 20.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kabel-TV
Expat-Freundlich
Zweitwohnsitz
Preis
- Kaufpreis
- CHF 595'000
- Preis pro m²
- CHF 10'818
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 35.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 595'000
CHF 440'000
Median
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Standort
Chemin du Tsampi 15 1997 Haute-Nendaz
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 245455Ref: 1997.235