489'000
CHF489'000
Prächtiges Anwesen in Planchouet, nur 4 km von Nendaz und 3 km von Siviez entfernt, begrüßt Sie dieses seltene Anwesen im Herzen des Waldes, zwischen zwei Flüssen und dem Milieu bisse. Eine bewahrte Umgebung, in der absolute Stille herrscht, umso wertvoller, da keine neue Bebauung dort möglich ist.
Vollständig renoviert im Jahr 2022 mit Sorgfalt, liegt diese 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Charaktergebäude aus dem Jahr 1937. Der Berg- und Holzcharme durchdringt jeden Raum und schafft eine Atmosphäre, die sowohl warm als auch authentisch ist.
Der Wohnbereich dreht sich um ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, das in Licht gebadet ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, eines mit einem en-suite-Duschbad, und einem zweiten unabhängigen Duschbad.
Die kleine Wohnungsgenossenschaft profitiert von einem Zugang für Fahrzeuge das ganze Jahr über, einem Keller und einem Gemeinschaftswaschraum. Erdwärmeheizung, ein Holzofen für gemütliche Abende und Solarpanele vervollständigen dieses Anwesen.
Bereits jährlich vermietet, bietet sich diese Immobilie als hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der sofortige Rendite sucht.
Ein Außenparkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Highlights
Einzigartige und geschützte Lage: keine neue Bebauung möglich
Zwischen zwei Flüssen und dem Milieu bisse, im Herzen des Waldes
4 km von Nendaz und 3 km von Siviez entfernt
Vollständig renoviert im Jahr 2022 in einem Gebäude aus 1937
Authentischer Bergcharme
Zwei Schlafzimmer, eines mit einem en-suite-Duschbad
Zweites unabhängiges Duschbad
Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
Erdwärmeheizung und Holzofen
Solarpanele
Zugang für Fahrzeuge das ganze Jahr über
Keller und Gemeinschaftswaschraum
Außenparkplatz inbegriffen
Bereits jährlich vermietet – ideal für Investoren
Eine Oase der absoluten Stille
Der Angebotspreis liegt 4.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 489'000
CHF 510'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 50 Tage am Markt. 2.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Route de Planchouet 235 1997 Haute-Nendaz
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84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 11 Personen im Quartier.
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
13 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Justin FOURNIER