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IHR GARTENPARADIES - ANKOMMEN. LEBEN. GENIESSEN.
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CHF895'000

3.5 Zimmer · 108 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Hendschiken

Schmittengässli 4, 5604 Hendschiken

Beschreibung

IHR GARTENPARADIES - ANKOMMEN. LEBEN. GENIESSEN.

Schon beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein eleganter, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der einen repräsentativen Auftakt bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück und überzeugt mit Grosszügigkeit, Klarheit und einem Ambiente, das Wohnen zum Genuss macht.

Der Masterbedroom mit begehbarer Ankleide, das vielseitig nutzbare Arbeits- oder Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen unterstreichen den hohen Anspruch an Wohnkomfort und zeitlose Eleganz.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

  • Lift und komfortable Erschliessung
  • Privilegierte Wohnlage
  • Exklusives und grosszügiges Raumkonzept
  • Masterbedroom mit begehbarer Ankleide
  • Zwei individuelle Nasszellen
  • Grosser Gartenanteil mit eindrucksvollem Sitzplatz
  • und noch viele weitere Vorzüge, die das Besondere ausmachen

Der grosse Aussenbereich ist einfach nur traumhaft - Ein 38 m² grosser Sitzplatz und 109 m² Gartenanteil laden zum Geniessen, Verweilen und Entspannen ein - und eröffnen zugleich Raum für Ihre ganz persönliche Gestaltung. Im Untergeschoss ergänzen ein optional erwerbbarer Einstellhallenplatz sowie ein privates, geräumiges Kellerabteil dieses exklusive Angebot.

Sind Sie ein Gartenliebhaber? Dann ist diese Wohnung mit grossem Garten, genau das richtige für Sie. Nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

ANGEBOTSÜBERSICHT

WH 1001 | EG | 5.5ZI | RESERVIERT

WH 1002 | EG | 3.5ZI | NWF 108 m² | Aussenfl. 145 m² | CHF 895'000.-

WH 1011 | 1.OG | 4.5ZI | NWF 108 m² | Balkon 8 m² | CHF 820'000.-

WH 1012 | 1.OG | 3.5ZI | VERKAUFT

WH 1013 | 1.OG | 4.5ZI | RESERVIERT

WH 1021 | 2.OG | 4.5ZI | VERKAUFT

WH 1022 | 2.OG | 3.5ZI | VERKAUFT

WH 1023 | 2.OG | 4.5ZI | NWF 110 m² | Balkon 10 m² | CHF 855'000.-

WH 1031 | 3.OG | 4.5ZI | VERKAUFT

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.10.2027
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
25.03.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Ladestation
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 895'000
Preis pro m²
CHF 8'287
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Schmittengässli 4 5604 Hendschiken

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Quartier

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 3 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'158 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 65 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Philipp Schlatter

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