685'000
3.5 Zimmer Wohnung in Henggart
CHF685'000
Beschreibung
Ein Zuhause zum Verlieben - modern, hell und hochwertig
An ruhiger und sonniger Lage in Henggart erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Schiblerstrasse 10. Die im Jahr 1989 erbaute Wohnung wurde 2025 mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitlosen Design.
Auf rund 80 m² Wohnfläche vereinen sich hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle Wohnatmosphäre zu einem Zuhause, das sofort begeistert.
Ein besonderes Highlight bildet der elegante Fischgrätparkett, der der gesamten Wohnung einen stilvollen und exklusiven Charakter verleiht.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum rund 11 m² grossen Balkon. Von hier geniessen Sie einen freien Blick ins angrenzende Landwirtschaftsgebiet eine unverbaubare Aussicht, die Ruhe und Erholung verspricht.
Die offene, moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten, darunter ein Backofen sowie ein Steamer, und bietet viel Stauraum sowie optimale Arbeitsflächen.
Auch das Schlafzimmer wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und verfügt über einen massgefertigten Einbauschrank vom Schreiner, der Funktionalität und Design perfekt miteinander verbindet.
Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch ein grosszügiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenparkplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Gemeinde Henggart liegt im idyllischen Zürcher Weinland zwischen Winterthur und Schaffhausen und zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten verbindet Henggart naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof Henggart ist bequem erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen nach Winterthur, Schaffhausen und Zürich. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur A4, wodurch die Städte Winterthur, Zürich und Schaffhausen in kurzer Zeit erreichbar sind.
Familien schätzen das vielfältige Bildungsangebot: Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf, die Oberstufe wird im nahegelegenen Andelfingen besucht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Spazier- und Velowege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Schiblerstrasse überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Wohnlage. Der unverbaubare Blick ins angrenzende Landwirtschaftsgebiet schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Erholung direkt vor der Haustür - ideal für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1989
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 685'000
- Preis pro m²
- CHF 8'562
Standort
8444 Henggart
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 95 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
111 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'768 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






