1'590'000
4.5 Zimmer Wohnung in Hergiswil
CHF1'590'000
Beschreibung
Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in Hergiswil zu verkaufen!
Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes in Hergiswil. Mit 90 m² Wohnfläche und einer umfassenden Renovation im Jahr 2024 bietet diese Immobilie modernen Komfort in ruhiger Lage.
Die Wohnung bietet folgende Highlights:
- Ideales Wohnkonzept für Familien mit grosszügigen Schlafzimmern
- Moderne Ausstattung mit hohem Ausbaustandard
- Balkon und Terrasse mit grosser Fläche
- Tolle Lage im Dorfzentrum
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
AKINETA Immobilien AG
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1998
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 11.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'590'000
- Preis pro m²
- CHF 15'288
Standort
Landweg 2 6052 Hergiswil
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 65 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
ESTV · 2026
CHF 7'404 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 22.1 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026