2'350'000
4.5 Zimmer Maisonette in Hergiswil
CHF2'350'000
Beschreibung
Einmalige Maisonettewohnung mit Einfamilienhauscharakter
Die Immobilie vereint das Beste zweier Welten und verbindet das entspannte sowie sorgenfreie Wohnen einer Eigentumswohnung mit dem grosszügigen Raumgefühl und dem privaten Aussenbereich eines Einfamilienhauses. Diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung befindet an idyllischer und ruhiger Lage direkt angrenzend an einen Bach sowie ein naturbelassenes Waldstück.
Highlights:
- ruhige idyllische Lage
- herrliche See- & Bergsicht
- steuergünstige Gemeinde
- bodentiefe Fensterfronten
- ganzjährige Besonnung
- grosser pflegeleichter Garten
- naturnahe Umgebung angrenzend an Bach & Wald
- 4,5-Zimmer (optional 5,5-Zimmer)
- begehbare Ankleide
- Cheminée
- Lift
- 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inbegriffen
- etc.
Möchten Sie gerne mehr über diese vorzügliche Maisonettewohnung erfahren?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 153 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2004
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
Lift
Cheminée
Schöne Aussicht
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'350'000
- Preis pro m²
- CHF 15'359
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Standort
6052 Hergiswil
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
ESTV · 2026
CHF 7'404 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 22.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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