2.5 Zimmer Wohnung in Hergiswil

Am Mozartweg 1 in 6052 Hergiswil entsteht eine hochwertige 2.5-Zimmer-Neubauwohnung, die zeitgemässe Architektur, gehobenen Innenausbau und eine privilegierte Wohnlage in der Zentralschweiz verbindet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, fünfgeschossigen Neubaus bietet rund 84 m² Nettowohnfläche und richtet sich an Menschen, die Privatsphäre, Qualität und eine aussergewöhnliche Aussicht schätzen.

Grosszügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen attraktiven Blick auf das Pilatusmassiv. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für ruhige Abende, stilvolles Wohnen und genussvolle Momente mit Gästen.

Wohnqualität mit Substanz

Die Wohnung überzeugt durch ein klares, elegantes Material- und Raumkonzept:

• Rund 84 m² Nettowohnfläche
• Im 2. Obergeschoss in einem modernen, fünfgeschossigen Neubau
• Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche
• Grosszügige Fensterfronten mit attraktivem Pilatusblick
• Hochwertiger Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Moderne Küche mit Quarzkomposit-Arbeitsfläche und Qualitätsgeräten
• Stilvolles Bad mit bodenebener Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik
• Praktischer Abstellraum und separates Kellerabteil
• Lift und rollstuhlgängige Erschliessung
• Balkon, Lodga gemäss Grundriss
• Kabel-TV und Glasfaseranschluss
• Tiefgarage sowie Parkmöglichkeiten für Besucher
• Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung bzw. Möglichkeit für Elektromobilität, separat erhältlich für CHF 50’000.– pro Platz

Nachhaltig, komfortabel, zukunftsorientiert

Das Neubauprojekt verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Energieversorgung. Erdsondenheizung, Photovoltaikanlage und Komfortlüftung schaffen ein angenehmes Raumklima und ermöglichen einen verantwortungsvollen Energieeinsatz.

• Energieeffiziente Bauweise im Minergie-Standard
• Erdsondenheizung mit Fussbodenheizung
• Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion
• Komfortlüftung
• Glasfaseranschluss
• Moderne Tiefgarage mit Fahrzeuglift
• Vorbereitung bzw. Möglichkeit für Elektromobilität

Hergiswil: Wohnen, wo andere Erholung suchen

Hergiswil verbindet die unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee mit dem eindrücklichen Panorama des Pilatus. Die Gemeinde steht für hohe Lebensqualität, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Erreichbarkeit von Luzern, Zug und Zürich.

Die S-Bahn-Haltestelle «Hergiswil Matt», Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsräume befinden sich in bequemer Distanz. Der Vierwaldstättersee lädt zum Schwimmen, Segeln und Spazieren ein; Wander- und Bikemöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre. Zugleich profitieren Eigentümerinnen und Eigentümer von der steuerlich attraktiven Lage im Kanton Nidwalden.

Bezug und Kaufpreis

• Kaufpreis Wohnung: CHF 1’390’000.–
• Bezug: per 31. Dezember 2027
• Tiefgaragenplatz: CHF 50’000.–, separat erhältlich
• Die Aushubarbeiten haben die planmässige Grubensohle erreicht. Der Beginn der Baumeisterarbeiten ist für den Spätsommer bzw. Herbst 2026 vorgesehen.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Auskünfte und eine persönliche Beratung zur Verfügung. Entdecken Sie ein Zuhause, das eindrucksvolles Bergpanorama, die Nähe zum Vierwaldstättersee und moderne Wohnqualität auf besondere Weise vereint.

📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch