1'990'000
3 Zimmer Wohnung in Hermance
CHF1'990'000
Beschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung mit herrlicher Seeblick
Situé au coeur de Hermance, diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ländliche und friedliche Umgebung.
Ihr wahres Plus: fast 200 m² Außenfläche, bestehend aus einer großen Terrasse und einem Garten, die einen privilegierten Blick auf den See bieten.
Der helle Wohnbereich verfügt über eine offene Küche, die zum Wohnzimmer führt, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche runden den Schlafbereich ab.
Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer nach dem ursprünglichen Plan zu schaffen.
Ein unabhängiges Atelier und ein großer Doppelgarage sind inbegriffen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2020
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 27.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'990'000
- Preis pro m²
- CHF 18'257
Standort
Genève 1248 Hermance
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
13% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
42 %
Tiefer als 53 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'511 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026