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Exklusive, topmoderne 5½-Zimmer Attikawohnung mit grosser Terrasse
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CHF1'890'000

5.5 Zimmer · 239 m²

5.5 Zimmer Dachwohnung in Hindelbank

Krauchthalstrasse 6, 3324 Hindelbank

Beschreibung

Exklusive, topmoderne 5½-Zimmer Attikawohnung mit grosser Terrasse

Diese exklusive 5½-Zimmer Attikawohnung mit rund 239 m² Nettowohnfläche befindet sich im Jahr 2010 stilvoll umgebauten Hefeareal im Zentrum von Hindelbank und ist nur ca. 15 Minuten mit dem Zug von Bern entfernt.

Die lichtdurchflutete, topmoderne Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, vier Zimmer, zwei Dusche / WC en Suite, eine Wellness-Badewelt en Suite sowie ein Gäste-WC und vereint Grosszügigkeit, Design und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.

Sie besticht durch einen grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Grundriss und hochwertigen Ausbaumaterialien.
Riesige Fensterfronten schaffen ein aussergewöhnliches Raumgefühl und führen direkt zur grosszügigen Terrasse mit Weitblick Richtung Emmental und Grauholz.

Der stilvolle Wintergarten ist direkt von der Küche aus zugänglich und erweitert den Wohnraum harmonisch nach aussen.

Die im Jahr 2021 erneuerte Designküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein.

Vier Zimmer davon zwei mit Dusche/WC en Suite bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit begehbarem Schrank und exklusiver Wellness-Badewelt en Suite mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, zwei Lavabos und WC.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen repräsentativen Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Réduit sowie zahlreiche Einbauschränke und zusätzliche Nebenflächen im Untergeschoss die bequem mit dem Aufzug erschlossen sind.

Ein grosser Autoeinstellhallenplatz sowie ein Carportplatz runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab.

Diese sensationelle Traumwohnung spricht besonders designaffine und anspruchsvolle Menschen an, die grosszügiges und repräsentatives Wohnen schätzen.
Ideal auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten, oder ein Zuhause suchen, das Exklusivität, Ruhe und modernes Lifestyle-Wohnen perfekt vereint.

Hindelbank ist eine Gemeinde im Verwaltungskreis Emmental, etwa fünfzehn Kilometer nordöstlich von Bern gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.
Dank der hervorragenden ÖV- und Autobahnanbindung sind Bern, Burgdorf und Zürich schnell und bequem erreichbar.

Richtpreis Attikawohnung CHF 1'890'000.00 inkl. EHP und Carport

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Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und den Link für eine virtuelle Besichtigung zu und zeige Ihnen das Objekt auch gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Weitere Fotos finden Sie auf unserer REMAX Webseite oder mit dem angehängten Link

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
239 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2010
Veröffentlicht am
25.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'890'000
Preis pro m²
CHF 7'908
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Standort

Krauchthalstrasse 6 3324 Hindelbank

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 126 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

159 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'827 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.8 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSSWWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Wenig Sonne
auch im Winter · verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 85 % der 6'199 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Marc Leuenberger

Marc Leuenberger

Broker Owner / Büroleiter

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