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Dachwohnung mit Bergsicht – heute 2.5, morgen 3.5 Zimmer
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CHF1'085'000

3.5 Zimmer · 88 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Attikawohnung in Hinwil

Zelgacherstrasse 5, 8340 Hinwil

Beschreibung

Dachwohnung mit Bergsicht – heute 2.5, morgen 3.5 Zimmer

Dachwohnung mit Bergsicht – heute 2.5, morgen 3.5 Zimmer

Licht, Weitblick und Flexibilität für Ihre Zukunft.

Geniessen Sie das Wohnen unter dem Dach mit viel Tageslicht und beeindruckender Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Im Bachtelpark in Hadlikon bei Hinwil verbindet sich modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer, die moderne Nasszelle mit Dusche/WC und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit! Mehr Raum nach Ihren Vorstellungen:

Mit einer zusätzlichen Leichtbauwand lässt sich die geplante 2.5-Zimmer-Wohnung auf 3.5 Zimmer erweitern – ideal für ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder zusätzlichen Rückzugsraum. Die Anpassung ist mit Mehrkosten verbunden. Frau Braun informiert Sie gerne über die vorhandene Grundrissvariante und die ungefähren Kosten.

Ihre Highlights:

  • Beeindruckende Bergsicht und viel Tageslicht
  • Dachgeschosslage mit Privatsphäre
  • Flexibel erweiterbar auf 3.5 Zimmer
  • Zwei gedeckte Velo-Abstellplätze mit E-Bike-Ladestation
  • Eigenes Hochbeet
  • Nachhaltige Bauweise

Einstellhallenplätze in der Tiefgarage und Disponibelräume im Untergeschoss können zusätzlich erworben werden.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.bachtelpark-hinwil.ch

Für Fragen oder ein persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Pascale Braun gerne unter 044 802 20 38 zur Verfügung.

Hinweis: Die 3D-Tour zeigt die 3.5-Zimmer-Dachwohnung Nr. 201 und dient als unverbindliche Orientierung. Grundriss, Ausstattung und Materialisierung können abweichen. Hochbeet und E-Bike-Ladestation sind als Musterbilder dargestellt.

3D-Rundgang

Rundgang öffnen3dtouren.kdesignatelier.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
11.08.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Balkon
Keller
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Tiefgarage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'085'000
Preis pro m²
CHF 12'330
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Standort

Zelgacherstrasse 5 8340 Hinwil

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 67 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

116 %

Tiefer als 21 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'005 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 58 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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