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Wohnfühloase in Hochdorf
Gedeckter Sitzplatz
Herzstück Wohnbereich
Küche mit modernen Geräten
Wohn- und Essbereich
Gäste WC
Familienbad
Badezimmer
Oase
Exklusives Gartenidyll
Stilvoller Rückzugsort

CHF1'540'000

5.5 Zimmer · 176 m²

5.5 Zimmer Wohnung in Hochdorf

Bachmättli 25, 6280 Hochdorf

Beschreibung

Wohnfühloase in Hochdorf

Diese aussergewöhnliche und äusserst gepflegte 5.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint die Vorzüge des unkomplizierten Stockwerkeigentums perfekt mit der Privatsphäre und dem grosszügigen Raumangebot eines Einfamilienhauses.

Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 176 m², verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einem Maximum an Wohnkomfor mit zwei Badezimmer und einer Gästetoilette.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, dem eine separate und verschliessbare Küche elegant zur Seite gestellt ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gedeckte Terrasse, die mit einem praktischen Reduit sowie einem Wasseranschluss ausgestattet ist - ideal für gemütliche Abende im Freien.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige, wunderbar eingebettete Garten an unvergleichlicher Südhanglage. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie hier den ganzen Tag über maximale Besonnung, eine fantastische Fernsicht und absolute Privatsphäre.
Der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen. Verschiedene gemütliche Sitzplätze laden zum Verweilen ein, zwei charmante Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum, und die erfrischende Aussendusche sorgt an heissen Sommertagen für die perfekte Abkühlung.
Zwei grosse Kellerräume bieten optimalen Stauraum für Hobbys oder Vorräte. Ein weiteres grosses Plus an Komfort: Von den Einstellhallenplätzen gelangen Sie mit dem Lift auf direktem Weg auf Ihr Wohngeschoss.

Zugehörig zur Wohnung ist ausserdem ein beachtlicher Schutzraum mit 82 m² Nutzfläche für CHF 20'000.

Rücken Sie im Geiste schon die Möbel zurecht? Melden Sie sich für eine Besichtigung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
176 m²
Zimmer
5.5
Veröffentlicht am
04.09.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Gartenhaus

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'540'000
Preis pro m²
CHF 8'750
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Standort

Bachmättli 25 6280 Hochdorf

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 36 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

190 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'352 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

22.8 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 74 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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