Zum Hauptinhalt springen
Zentral gelegene 5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Stil
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13

CHF1'095'000

5.5 Zimmer · 138 m²

5.5 Zimmer Maisonette in Hochdorf

Rosentalstrasse 5, 6280 Hochdorf

Beschreibung

Zentral gelegene 5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Stil

Diese attraktive 5½-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 137.5 m² Nettowohnfläche. Der char,mante Grundriss sowie die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl ideal für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.

Der Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit neuen Bodenplatten und schönem Ausblick.

Die Küche wurde 2023 modernisiert und mit energieeffizienten Geräten ausgestattet. Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie 2 Nasszellen, eine mit Badewanne und eine mit Dusche, sowie ein Gäste WC mit Waschturm, bieten hohen Wohnkomfort.

Zur Wohnung kann eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei Aussenparkplätze dazu erworben werden (CHF 40'000.-). Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Luftwärmepumpe (2023), in Kombination mit Bodenheizung und Radiatoren effizient und nachhaltig.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Standard und modernen Elementen an attraktiver Lage in Hochdorf.

Sie möchten mehr erfahren?

Verlangen Sie jetzt die Verkaufsdokumentation und einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1992
Veröffentlicht am
07.09.2026

Ausstattung

Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'095'000
Preis pro m²
CHF 7'935
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Rosentalstrasse 5 6280 Hochdorf

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 77 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

190 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'352 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

22.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 53 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Martin Taplik

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 189158Ref: 118181029-18100296