1'095'000
5.5 Zimmer Maisonette in Hochdorf
CHF1'095'000
Beschreibung
Zentral gelegene 5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Stil
Diese attraktive 5½-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 137.5 m² Nettowohnfläche. Der char,mante Grundriss sowie die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl ideal für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.
Der Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit neuen Bodenplatten und schönem Ausblick.
Die Küche wurde 2023 modernisiert und mit energieeffizienten Geräten ausgestattet. Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie 2 Nasszellen, eine mit Badewanne und eine mit Dusche, sowie ein Gäste WC mit Waschturm, bieten hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung kann eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei Aussenparkplätze dazu erworben werden (CHF 40'000.-). Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Luftwärmepumpe (2023), in Kombination mit Bodenheizung und Radiatoren effizient und nachhaltig.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Standard und modernen Elementen an attraktiver Lage in Hochdorf.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 138 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1992
- Veröffentlicht am
- 07.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'095'000
- Preis pro m²
- CHF 7'935
Standort
Rosentalstrasse 5 6280 Hochdorf
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 77 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
190 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'352 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 22.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Martin Taplik














