985'000
CHF985'000
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und besonderem Wohngefühl? Sie wünschen sich einen grosszügigen Balkon, eine Laube, zwei Nasszellen und eine charmante Raumaufteilung über zwei Ebenen? Ein hochwertiger Neubau mit Lift, Einstellhallenplatz und Keller entspricht Ihren Vorstellungen?
Sollten Sie diese Fragen mit ja beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende.
Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese attraktive Eigentumswohnung.
Objekt
Die Wohnung Nr. 14 überzeugt durch eine durchdachte Maisonette-Aufteilung, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept mit viel Komfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von welchem aus Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche gelangen. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohnmomente sowie geselliges Beisammensein.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und wird mit zeitgemässer Ausstattung, hochwertigen Materialien und praktischer Einteilung realisiert.
Auf derselben Ebene befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch eine Nasszelle mit Dusche, Toilette und Lavabo sowie praktischen Stauraum.
Über die interne Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier erwarten Sie zwei weitere grosszügige Zimmer sowie ein zusätzlicher Bereich, welcher sich hervorragend als Arbeitszone oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Besonders schön ist der grosszügige Balkon, auf welchem Sie entspannte Stunden im Freien geniessen können. Die sichtbare, weiss lasierte Holzdeckenkonstruktion verleiht der Dachwohnung eine warme, hochwertige und zugleich moderne Atmosphäre.
Zudem befindet sich auf der oberen Etage eine zweiter, heimeliger Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Keller dazu. Zudem können ein Einstellhallenplatz und Hobbyräume dazugekauft werden.
Lage
Die Gemeinde Hölstein ist ein lebendiger, gut erschlossener Ort im oberen Baselbiet - ländlich, ruhig, aber mit starker Anbindung an Liestal und Basel.
Die Liegenschaft Gassenbachweg 32 liegt in einem besonders angenehmen Wohnquartier am südlichen Dorfrand: sonnig, grün, familienfreundlich.
Das Schulhaus Rübmatt befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite.
Die Haltestelle Hölstein, Station des Waldenburgerli und der Buslinie Nr. 92 befinden sich 350 Meter von der Liegenschaft entfernt. Dies entspricht drei bis vier Gehminuten.
Auch Einkaufs-/Verpflegungsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuss.
Zudem befindet sich die Gemeinschaftspraxis Bachtanne ca. 150 Meter von der Liegenschaft entfernt.
Sie wünschen nähere Informationen oder möchten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 19 Tage am Markt. 5.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Gassenbachweg 32 4434 Hölstein
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.
63 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'836 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026