1'650'000
4.5 Zimmer Wohnung in Hombrechtikon
CHF1'650'000
Neubauprojekt·alyaestel.ch
Beschreibung
4 1/2-ZIMMER GARTENWOHNUNG, SONNIG, RUHIG, MITTEN IM DORF
An ruhiger, sonniger und dorfzentraler Aussichtslage, lediglich 50 Meter von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt, entsteht energieeffizienter und moderner Wohnraum. Die grosszügige Gartenwohnung 1.2 zeichnet sich aus durch:
- 117.0 m2 Bruttowohnfläche
- 31.6 m2 gedeckter Balkon mit 2.6 m2 grossem Abstellraum
- offenes Wohnen/Essen/Kochen
- Küche mit grosser Kochinsel
- Reduit in der Wohnung
- 2 Badezimmer, eines davon "en suite" im Elternzimmer
- 16.3 m2 grosser Kellerraum
- Bezug Winter 2026/2027
Eine Wärmepumpe mit Erdsonden versorgt das Gebäude mit Wärme. Dabei liefert die Photovoltaik Anlage Energie für das Heizsystem und den Boiler. Dreifach-Isolierverglasungen und und eine solide Gebäudedämmung minimieren den Energieverlust.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in grosszügigen lichtdurchfluteten und gut möblierbaren Räumen. Die Wohnung ist mit Annehmlichkeiten wie edlem Eichen-Parkettboden, grosszügiger Küche mit viel Arbeitsfläche, begehbarer Dusche oder elektrischen Lamellenstoren ausgestattet.
Erleben Sie das Wohnraumgefühl in 3D und klicken Sie auf den virtuellen Rundgang der Wohnung 3.2 im Inserat.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation zu.
Ein Projekt der immoARTE AG, Stäfa
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'650'000
- Preis pro m²
- CHF 14'103
Standort
Blattenstrasse 7 8634 Hombrechtikon
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














