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4 1/2-ZIMMER GARTENWOHNUNG, SONNIG, RUHIG, MITTEN IM DORF
Ansicht Südwest
Ansicht Nordwest
Grundriss Whg 1.2
Wohnen, Essen, Kochen vor Einbau der Küche
Wohnen, Essen, Kochen mit Eichenparkett
Wohnen, Essen, Kochen
Elternzimmer mit Bad en suite, Whg. 3.2
Bad en suite, Elternzimmer, Whg. 3.2
Impressionen Hombrechtikon
Impressionen Hombrechtikon
Impressionen Hombrechtikon
Impressionen Hombrechtikon
Impressionen Hombrechtikon

CHF1'650'000

4.5 Zimmer · 117 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Hombrechtikon

Blattenstrasse 7, 8634 Hombrechtikon

Neubauprojekt·alyaestel.ch

Beschreibung

4 1/2-ZIMMER GARTENWOHNUNG, SONNIG, RUHIG, MITTEN IM DORF

An ruhiger, sonniger und dorfzentraler Aussichtslage, lediglich 50 Meter von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt, entsteht energieeffizienter und moderner Wohnraum. Die grosszügige Gartenwohnung 1.2 zeichnet sich aus durch:

  • 117.0 m2 Bruttowohnfläche
  • 31.6 m2 gedeckter Balkon mit 2.6 m2 grossem Abstellraum
  • offenes Wohnen/Essen/Kochen
  • Küche mit grosser Kochinsel
  • Reduit in der Wohnung
  • 2 Badezimmer, eines davon "en suite" im Elternzimmer
  • 16.3 m2 grosser Kellerraum
  • Bezug Winter 2026/2027

Eine Wärmepumpe mit Erdsonden versorgt das Gebäude mit Wärme. Dabei liefert die Photovoltaik Anlage Energie für das Heizsystem und den Boiler. Dreifach-Isolierverglasungen und und eine solide Gebäudedämmung minimieren den Energieverlust.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in grosszügigen lichtdurchfluteten und gut möblierbaren Räumen. Die Wohnung ist mit Annehmlichkeiten wie edlem Eichen-Parkettboden, grosszügiger Küche mit viel Arbeitsfläche, begehbarer Dusche oder elektrischen Lamellenstoren ausgestattet.

Erleben Sie das Wohnraumgefühl in 3D und klicken Sie auf den virtuellen Rundgang der Wohnung 3.2 im Inserat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation zu.

Ein Projekt der immoARTE AG, Stäfa

3D-Rundgang

swissinteractive.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
06.10.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
CHF 1'650'000
Preis pro m²
CHF 14'103
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Blattenstrasse 7 8634 Hombrechtikon

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 54 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

113 %

Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 71 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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