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Traumhafte Seesicht, hauseigene Sauna und erstklassige Bauqualität
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CHF3'100'000

5.5 Zimmer · 192 m² · 2. OG

5.5 Zimmer Maisonette in Horgen

8810 Horgen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Traumhafte Seesicht, hauseigene Sauna und erstklassige Bauqualität

Ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis erwartet Sie in dieser stilvollen 5.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung im begehrten Horgen (ZH). Das absolute Highlight ist die traumhafte Seesicht, die Sie vom sonnenverwöhnten Balkon aus geniessen können. Die Wohnung besticht durch eine sehr qualitative Bearbeitung hochwertiger Materialien und bietet mit einer hauseigenen Sauna eine private Wellnessoase über den Dächern der Stadt.

Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, was maximale Flexibilität für Familien oder Homeoffice bietet. Ein praktischer Abstellraum, eine energieeffiziente Fussbodenheizung sowie ein Lift für den barrierefreien Zugang sorgen für höchsten Komfort. Zwei Garagen Parkplätze runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und liegt in einer ruhigen Umgebung, von der aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof bequem zu Fuss erreichbar sind.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Atemberaubende Seesicht vom sonnenverwöhnten Balkon
  • Exklusiver Wellnesskomfort dank hauseigener Sauna
  • Sehr qualitative Bearbeitung und hochwertige Materialien im gesamten Objekt
  • Grosszügiges Maisonette-Layout mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern
  • Schwellenloser Zugang mittels Lift im Gebäude
  • 3 Bastelräume inkl.
  • Zwei Innenparkplätze à CHF 50'000.00
  • Energieeffiziente Fussbodenheizung (komplett renoviert im Jahr 2022)
  • Erstklassige Lage: Einkauf, Schule und Bahnhof in Gehdistanz

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
01.04.2027
Wohnfläche
192 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1993
Zuletzt renoviert
2022
Veröffentlicht am
14.07.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Cheminée
Balkon
Keller
Parkplatz
Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'100'000
Preis pro m²
CHF 16'146
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Standort

8810 Horgen

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 77 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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