1'295'000
3.5 Zimmer Wohnung in Horgen
CHF1'295'000
Beschreibung
Gartenwohnung in ruhiger, grüner Wohnlage
Objekt
Diese familienfreundliche 3.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in Horgen Arn, einem ruhigen und naturnahen Quartier am Fusse des Horgenbergs. Hier verbinden sich Wohnen im Grünen, kurze Wege zu Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an Horgen und Zürich.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen grosszügigen Wohnbereich, eine helle Küche und zwei Badezimmer. Dank der Süd- und Westausrichtung geniesst sie viel natürliches Licht. Besonders attraktiv sind die beiden Sitzplätze sowie der grosszügige Gemeinschaftsgarten. Eine umlaufende Hecke sorgt für Privatsphäre, während der grosse Lindenbaum dem Garten einen besonderen Charakter verleiht.
Highlights auf einen Blick
- Heller, grosszügiger Wohnbereich
- Zwei Badezimmer
- Grosszügige Aussenflächen
- Süd- und Westausrichtung
- Eigene Waschküche
- Letzte Renovation 2019
- Keller-/Abstellraum
- Veloraum
- Mitnutzung des Schutzraums, z. B. als Fitnessraum
- Sehr gepflegte Liegenschaft
Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich für CHF 50'000.- erworben werden.
Lage
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft und bietet Verbindungen zu den Bahnhöfen von Horgen sowie weiter nach Zürich. Die Schule Arn liegt rund 400 m, das Einkaufszentrum Waldegg rund 1 km entfernt.
Der nahe Horgenberg, der Aabach-Wasserfall und der Zürichsee bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch die Autobahn sowie das Spital Horgen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
OPEN VIEWING - BESICHTIGUNG MIT VORANMELDUNG
Entdecken Sie diese attraktive Gartenwohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Freitag, 6. November 2026
Samstag, 7. November 2026
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1995
- Zuletzt renoviert
- 2019
- Veröffentlicht am
- 26.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'295'000
- Preis pro m²
- CHF 11'991
Standort
8810 Horgen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 69 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Siba Barati