735'000
4.5 Zimmer Attikawohnung in Hunzenschwil
CHF735'000
Beschreibung
SONNIGE 4.5-ZIMMER-DACHWOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
Sonnige 4.5-Zimmer-Dachwohnung zum verkaufen
Diese vollsanierte 4.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch ihre sonnige
Lage,moderne Ausstattung und einen traumhaften Blick auf das umliegende
Erholungsgebiet. Die 2023 fertiggestellte Renovierung macht die Wohnung
zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort
und Qualität legen.
Highlights:
- Letzte Renovierung: 2023, inklusive moderner Küche, Böden,
Fenster und Klimaanlage
- Wohnfläche: 110 m², lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Lage: Ruhiges und familienfreundliches Quartier mit guter Verkehrsanbindung
- Komfort: Smartphone-gesteuerte Klimaanlage, zwei moderne
Nasszellen, sonniger Balkon (12.5 m²)
- Extras: Neue digitale Velux-Dachfenster mit Fliegengittern und
elektrischen Storen
- Parkplatz: Carport inklusive
- Umgebung: Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1976
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 22.10.2026
Ausstattung
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Carport
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 735'000
- Preis pro m²
- CHF 6'682
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 15.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 735'000
CHF 872'500
Median
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Standort
Junkerngasse 3a 5502 Hunzenschwil
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 39 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
102 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'931 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2012
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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