1'295'000
5.5 Zimmer Wohnung in Illnau
CHF1'295'000
Beschreibung
Grosszügige Dachmaisonette - ein Zuhause für die ganze Familie
Highlights der Wohnung
- Grosszügige 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung auf zwei Etagen (1. und 2. Obergeschoss)
- Teil eines gepflegten und überschaubaren 3-Parteienhauses
- Familienfreundlicher Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Insgesamt vier geräumige Schlafzimmer; eines der Dachzimmer kann in zwei separate Räume unterteilt werden
- Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne
- Zwei hintereinanderliegende Garagenplätze verfügbar (zusätzlich CHF 55 000)
Lage und Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuss erreichbar
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof Illnau mit regelmässigen S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, zum Flughafen Zürich und nach Winterthur gut erreichbar
- Schnelle Anbindung an die Autobahn A1
- Vielfältige Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre
Verfügbarkeit
- Bezugsbereit spätestens per 1. Oktober 2027
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1991
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'295'000
- Preis pro m²
- CHF 9'962
Standort
Lättenstrasse 1 8308 Illnau
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 92 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sina Christe