580'000
5 Zimmer Wohnung in Ipsach
CHF580'000
Beschreibung
Grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht in Ipsach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese grosszügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich
an erhöhter und ruhiger Wohnlage in Ipsach. Mit einer Wohnfläche von rund 108 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen
Wohnambiente bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder alle, die
grosszügiges Wohnen zu schätzen wissen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und
schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die funktionale Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern
bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle
Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist der verglaste Balkon. Hier lässt sich die
Aussicht bei einem Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend
geniessen. Dank der erhöhten Lage eröffnet sich eine attraktive Weitsicht
über das Quartier in Richtung der umliegenden Landschaft und
Jurahöhen.
Ruhig wohnen – und trotzdem gut angebunden
Die Liegenschaft am Grubenweg 6 befindet sich in einem angenehmen und
ruhigen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Naherholungsgebiete sind gut erreichbar.
Ipsach überzeugt durch seine attraktive Lage am Bielersee und verbindet
hohe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Biel.
Spazier- und Velowege, Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche weitere Freizeitangebote machen die Region zu einem vielseitigen Wohnort für
Gross und Klein.
Die Vorzüge auf einen Blick:
- Grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Heller und grosszügiger Wohn-/Essbereich
- Verglaster Balkon
- Schöne Weitsicht dank erhöhter Wohnlage
- Funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhiges und angenehmes Wohnquartier
- Nähe zum Bielersee und zu attraktiven Naherholungsgebieten
- Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen
- Verkehrsmitteln
- Parkplatz im Verkaufspreis inbegriffen
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen, eine
ruhige Lage und die Nähe zum Bielersee miteinander verbinden möchten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1972
- Veröffentlicht am
- 24.08.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 580'000
- Preis pro m²
- CHF 5'370
Standort
Grubenweg 6 2563 Ipsach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 89 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
159 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'827 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026