690'000
4.5 Zimmer Wohnung in Ipsach
CHF690'000
Beschreibung
Familienfreundliche Wohnung mit Balkon und Terrasse
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause ? ideal für Familien, die eine ruhige Oase suchen! Diese helle und einladende Wohnung bietet eine harmonische Kombination aus Komfort und praktischer Raumaufteilung. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 123 m² erstreckt sie sich über eine Ebene und umfasst 4,5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für eine angenehme Belichtung, während die ruhige Lage Ihnen eine friedvolle Umgebung bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt und ermöglicht einen fliessenden Übergang zwischen den Bereichen des täglichen Lebens.Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Wert auf eine harmonische Atmosphäre und komfortables Wohnen legen. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme überzeugen und erleben Sie selbst das unvergleichliche Gefühl von Zuhause.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vorzüge dieser wundervollen Wohnung selbst zu entdecken!
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2563-26-5
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1969
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 21.09.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 690'000
- Preis pro m²
- CHF 5'610
Standort
Ipsach 2563 Ipsach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 98 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
159 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'827 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Vejza Kuljici