405'000
3 Zimmer Wohnung in Gachnang
CHF405'000
Beschreibung
3.0 Zimmer Eigentumswohnung
Die Wohnung verfügt über einen gut konzipierten, praktischen Grundriss.
Raumprogramm:
Grosszügiger Eingangsbereich mit hellen Keramikplatten
Separates Reduit für das praktische Verstauen von Gegenständen
Schlafzimmer
Bad/WC mit Fenster / Tageslicht
Moderne Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
weiter verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil
Die Wohnung wurde saniert (Bad und Küche vor ein paar Jahren), im 2022 neue Bodenbeläge und ganze Wohnung frisch gestrichen.
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnquartier. Die Lage gilt als äusserst ruhig. Die Wohnung ist nach Süd-Westen gerichtet und geniesst den ganzen Tag über eine optimale Besonnung.
SBB Bahnhof und Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fussminuten gut und bequem erreichbar.
Interessiert? Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Tel. 052 214 32 56
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1973
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 405'000
- Preis pro m²
- CHF 6'328
Standort
Bleichewiesestrasse 11 8546 Gachnang
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 76 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
132 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'876 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.8 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026