920'000
4.5 Zimmer Wohnung in Arni
CHF920'000
Beschreibung
4.5 Zimmer Eigentumswohnung
Verfügbar ab sofort.
Die beliebte, familienfreundliche Siedlung „Arnica“ verfügt über schöne
gemeinschaftliche Grünflächen und einen Spielplatz.•
Die Siedlung grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und an ein herrliches Naherholungsgebiet.•
Dorfkern, Bushaltestelle und Schule sind bequem zu Fuss erreichbar.•
Der Gemeindesteuerfuss in Arni (AG) liegt bei 83%•
Die Autobahnanschlüsse Birmensdorf und Wettswil erreichen Sie in etwa
6-8 Fahrminuten.
Raumkonzept: Entrée mit Garderobe, Wohnen-Essen mit offener Küche und Ausgang auf den Wohnbalkon, Zimmer, DU/WC, Türe zum Schlafbereich:
Bad/WC/Doppellavabo mit Fenster, Reduit mit WM/TU, grosser Vorraum mit Zugang zu zwei Schlafzimmern.
Untergeschoss: Kellerraum, zusätzlich Hobbyraum.
Gemeinschaftlich:
Trockenraum, grossen Veloraum.
Eckdaten: Baujahr 2010, 4-1/2-Zi Wohnung im 1. OG, 5-Familienhaus,
Nettowohnfläche ca. 126m2, Nutzfläche ca. 130m2, Parkett in der ganzen
Wohnung, Plattenböden in Küche und Nasszellen, elektrische Sonnenstoren, Enthärtungsanlage, Bodenheizung, gemeinschaftliche Erdsonden-Wärmepumpe, Kellerraum, Trockenraum und Veloraum, separate Doppelgarage mit elektrischm Garagentor. 5 Besucherparkplätze.
Verkaufspreis: CHF 920`000 , Doppelgarage CHF 80`000 ,
Hobbyraum CHF 25`000
Melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung: 079 572 30 21oder
Email: franz@peterhans.immo
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 15.08.2026
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2010
- Veröffentlicht am
- 16.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 920'000
- Preis pro m²
- CHF 7'302
Standort
Gjuchstrasse 12 8905 Arni
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 118 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
83 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'918 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Guten TagIch interessiere mich für die 'Eigentumswohnung' in Arni. Bitte kontaktieren Sie mich. Freundliche Grüsse