395'000
3.5 Zimmer Wohnung in Ittigen
CHF395'000
Beschreibung
Eigentumswohnung mit Lift und Einstellhallenplatz
Diese charmante 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1974 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in Ittigen. Ein Personenaufzug im Gebäude bringt Sie bequem auf das jeweilige Stockwerk. Die Immobilie verfügt über eine Netto-Wohnfläche von rund 67 m2 sowie eine Nebenfläche von etwa 16 m2, in welcher der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne bereits enthalten ist.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- Offener Wohn- und Essbereich
- Lift
- Balkon mit Blink ins Grüne
- Einstellhallenplatz
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohngemeinden der Agglomeration Bern. Ittigen zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus, die urbanen Komfort mit einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung vereint. Das Objekt liegt eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier, das durch seine Ruhe und die gleichzeitig exzellente Anbindung an die Bundesstadt besticht. Hier geniessen Bewohner die Vorzüge einer modernen Gemeinde, die trotz ihres Wachstums ihren charmanten und persönlichen Charakter bewahrt hat.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen und unterstreicht die hohe Lebensqualität. In komfortabler Gehdistanz befinden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten wie das nahegelegene Talgut-Zentrum, das eine breite Palette an Fachgeschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben bietet. Auch für Familien ist der Standort ideal, da moderne Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule sowie vielfältige Betreuungsangebote innerhalb der Gemeinde sicher und schnell erreichbar sind.
Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1974
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 395'000
- Preis pro m²
- CHF 5'896
Standort
3063 Ittigen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
133 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'983 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





