660'000
2.5 Zimmer Wohnung in Ittigen
CHF660'000
Beschreibung
Jetzt vormerken: Wohnen an bevorzugter Hanglage in Ittigen
BELLEVUE Ittigen - Ankommen & bleiben
An bevorzugter Hanglage am Fusse des Mannenbergs entsteht mit BELLEVUE ein hochwertiges Neubauprojekt mit 58 Eigentumswohnungen.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah, nur 15 Minuten von Bern entfernt, in einer der steuergünstigsten Gemeinden des Kantons.
Grosszügige Aussenflächen, lichtdurchflutete Räume und eine mehrseitige Ausrichtung verleihen jeder Wohnung ein besonderes Wohngefühl.
Umgeben von einem eigenen Park mit Waldstück, Spazierwegen und Sitznischen entsteht ein Ort, der Ruhe, Begegnung und Lebensqualität vereint.
Bezug ab Sommer 2029: Jetzt vormerken unter bellevue-wohnen.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 29.10.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 660'000
- Preis pro m²
- CHF 9'429
Standort
Ittigenstrasse 22 3063 Ittigen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
133 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'983 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026