855'000
4.5 Zimmer Wohnung in Jegenstorf
CHF855'000
Beschreibung
Familienfreundliche 4.5-Zimmerwohnung mit Garten
Wann haben Sie zuletzt eine Wohnung gesehen, die sich fast wie ein Haus anfühlt?
Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser grosszügigen 4.5-Zimmerwohnung in Jegenstorf. Mit einer beeindruckenden Terrasse von rund 65 m², viel Grünfläche und einem durchdachten Grundriss geniessen Sie hier Wohnen mit Freiraum und Privatsphäre.
Die gepflegte Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung bietet zwei separate Zimmer sowie ein grosszügiges Hauptschlafzimmer. Zwei Badezimmer, eins mit Dusche und das andere mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertige Materialien wie Massivparkett, Fliesenböden und Granitabdeckungen unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich mit direktem Zugang zur Grünfläche. Hier geniessen Sie entspannte Sommerabende, Platz für Kinder zum Spielen oder einfach Ihre persönliche Ruheoase im Freien.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
? Grosszügige Terrasse mit Grünfläche
? Heller Wohn und Essbereich
? Offene Küche
? Zwei Badezimmer
? Private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
? Fussbodenheizung mit individuellen Thermostaten
? Lift vorhanden
? Rollstuhlgängig
? Familienfreundliches Wohnumfeld
? Kellerabteil inklusive
? Besucherparkplätze vorhanden
? Garagenplatz mit Zugang zum Garten
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Jegenstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnanbindung befindet sich in angenehmer Distanz und ermöglicht eine gute Verbindung Richtung Bern und Umgebung.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3303-26-1
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 29.10.2026
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2002
- Veröffentlicht am
- 18.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 855'000
- Preis pro m²
- CHF 8'301
Standort
Jegenstorf 3303 Jegenstorf
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
153 %
Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'633 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Egzona Ajroja
Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin über das NEHO-Portal.