1'350'000
4.5 Zimmer Wohnung in Jonen
CHF1'350'000
Neubauprojekt·viveajonen.ch
Beschreibung
Traumhafte Gartengeschosswohnung über 3 Stockwerke - Ideal für Familien
MFH VIVEA - Wo das Leben Zuhause ist In Jonen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Lebenskomfort mit gepflegtem Umfeld verbindet. Die hier angebotene 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine offene, zeitgemäße Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Bodentiefe Fenster und eine direkte Terrasse ermöglichen ein wohnliches Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit - ideal für Familien, Paare und Singles mit Anspruch.Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fliessend in eine moderne Küche über, die mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen ausgestattet ist. Die drei gut dimensionierten Schlafräume bieten Flexibilität für Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer, während das elegante Badezimmer mit moderner Armatur und grosszügiger Dusche punktet. Zusätzlich sorgen ein separates Gäste-WC sowie viel Stauraum für angenehme Alltagssituationen.Diese Highlights erwarten Sie:
- Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
- Direkter Ausgang zur sonnigen Terrasse und in den Gartenbereich
- Möglichkeit zur Grundrissanpassung
- Offene, hochwertige Küche mit modernen Elektrogeräten
- Attraktive Ausbaubudget für hochwertige Materialien
- Zwei elegante Hauptbäder und ein praktisches Gäste-WC
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch drei Schlafräume
Diese 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung eignet sich ideal als Familienzuhause, aber auch als zentrale, barrierearme Wohnlösung für Paare oder Generationen-Wohnen. Gerne informieren wir Sie ausführlich zu Grundrissvarianten, Ausstattungsmerkmalen, Kaufnebenkosten sowie individuellen Gestaltungsoptionen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch unter 044 800 87 78 oder verkauf@meinwohntraum.ch.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 146 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 01.12.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'350'000
- Preis pro m²
- CHF 9'247
Standort
Lettenstrasse 1 8916 Jonen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
83 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'918 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







