3'590'000
6 Zimmer Wohnung in Troinex
CHF3'590'000
Beschreibung
Appartement mit Renovierung und Aussicht
Situé dans un nouveau quartier résidentiel de Troinex, à quelques minutes du centre de Genève, cet attique bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et verdoyant, à proximité des commodités et des transports publics.
Il dispose de volumes généreux et d'une grande terrasse panoramiques, avec de belles vues sur le Salève et le Jura.
Caractéristiques de l'appartement :
- Hall d'entrée avec nombreux rangements intégrés
- Séjour lumineux avec accès direct aux terrasses
- Salle à manger / séjour
- Cuisine ouverte
- Une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes
- 2 chambres
- Une salle de bains
- Toilettes visiteurs
Les atouts :
- Grande terrasse panoramique
- Potentiel de créer une quatrième chambre
- Vues dégagées sur le Salève et Jura
- 2 garages
- Une grande cave
- Espaces extérieur communs
- Accès rapide au centre de Genève et aux transports publics
Un bien rare réunissant volumes généreux, prestations haut de gamme et espaces extérieurs exceptionnels, dans un environnement résidentiel privilégié de Troinex.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 287 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2022
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'590'000
- Preis pro m²
- CHF 12'509
Standort
1254 Troinex
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
41 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'433 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alexandre Traynard