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Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Charakter
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CHF930'000

3.5 Zimmer · 93 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Attikawohnung in Grafstal

Schulweg 11, 8310 Grafstal

Beschreibung

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Charakter

Im Herzen von Grafstal entsteht mit dem Projekt Grastal ein Wohnensemble mit total 27 Eigentumswohnungen, das ländlichen Charakter und modernes Wohnen harmonisch verbindet.

Grosse Fenster, private Aussenbereiche und stimmige Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Küchen (Herzog Küchen AG) mit Geräten von V-Zug, edle Badezimmermöbel und sowie eine integrierte Smarthone-Vernetzung sorgen für Komfort und Qualität im Alltag.

Bei der ersten Verkaufsetappe mit den Häusern am Schulweg 7 und 9 hat der Bau gestartet.

Die 2. Etappe besteht aus den Häusern am Schulweg 11 + 13. Der Verkauf der 14 Eigentumswohnungen hat soeben gestartet. Baubeginn ist auf Winter 2026/2027 geplant.

Alle Informationen zum Projekt und dem Anbebot finden Sie unter www.grastal.ch.

Unsere Highlights:

  • 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten und vielseitigen Grundrissen
  • Helle Wohnräume mit grosszügigen Balkonen, Loggien oder Gartenanteilen
  • Im Innenausbau setzt das Projekt auf einen hochwertigen Standard mit viel Raum für Individualität. Käufer/innen können sowohl den Grundriss, als auch den Innenausbau aktiv mitgestalten - ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen
  • Nachhaltige Energie dank Erdsonden-Wärmepumpe und PV-Anlage, Smarthome-Vernetzung
  • Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektromobilität
  • Ruhige und doch zentrale Lage. Der Volg-Laden befindet sich in kurzer Gehdistanz. Das Schulhaus sowie der Kindergarten befindet sich um die Ecke. Mit dem Bus erreichen Sie Effretikon und von dort auch die Städte Winterthur und Zürich in Kürze.
  • Der Bezug der 1. Etappe ist auf Herbst 2027 geplant. Dieser der 2. Etappe auf Sommer 2028.

Möchten Sie mehr über unser vielfältiges Angebot in Grafstal erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage, den Anruf auf +41 55 610 47 46 oder die direkte Terminbuchung unter www.grastal.ch.

Immobiliendetails

Objekttyp
Attikawohnung
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2028
Veröffentlicht am
27.07.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Ladestation
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 930'000
Preis pro m²
CHF 10'000
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Schulweg 11 8310 Grafstal

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

106 %

Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'532 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 56 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Ramona Schiesser

Ramona Schiesser

Leiterin Immobilienverkauf

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