930'000
CHF930'000
In der naturnahen und gut erschlossenen Gemeinde Kirchdorf AG entsteht ein moderner Ersatzneubau mit vier stilvollen Eigentumswohnungen. Die Baubewilligung ist erteilt und der Baustart erfolgt. Das architektonisch ansprechende 4-Familienhaus verbindet zeitgemässes Wohnen mit hoher Bau- und Wohnqualität.
Die exklusive 2.5-Zimmer-Dachwohnung bietet einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen hochwertigen Innenausbau. Die offene Küche mit modernen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Komfortlüftung und Fussbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Haustechnik orientiert sich am Minergie-Standard, jedoch ohne Zertifizierung.
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum überdachten Balkon ideal für entspannte Stunden im Freien. Die zentrale und zugleich grüne Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Baden mit seinem vielfältigen Freizeit-, Dienstleistungs- und Verkehrsangebot liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.
Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, als Rückzugsort für Ruhesuchende oder als Anlageobjekt: Diese Dachwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Der Bezug ist per 1. Februar 2027 geplant. Sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt.
Der Angebotspreis liegt 5.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 930'000
CHF 885'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 0.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Landstrasse 226 5416 Kirchdorf
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
110 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Mauro Cariati