790'000
4.5 Zimmer Wohnung in Kirchlindach
CHF790'000
Beschreibung
Grösszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in Kirchlindach
Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock an der Lindachstrasse in Kirchlindach. Die Wohnung ist optimal für Familien oder alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Im Moment ist die Wohnung an eine Familie vermietet. Ob Sie dass Mietverhältnis übernehmen und dies Ihr neues Renditeobjekt wird oder ob Sie die Wohnung selber in Anspruch nehmen wollen, ist vollkommen ihnen überlassen
Die Wohnung überzeugt mit:
- Grosszügige Raumaufteilung: 4.5 helle Zimmer bieten viel Platz
- Zwei Badezimmer: Komfortabel und praktisch
- Privater Balkon: Mit schöner Aussicht zum Entspannen und Geniessen
- Moderne Küche: Mit Geschirrspüler für maximalen Komfort
- Einstellhalle: Sichere Einstellhallenplätze für Ihre Fahrzeuge
- Lift: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken
Besondere Ausstattung: Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und kinderfreundlich gestaltet und verfügt über einen Kabelfernseheranschluss. Die ruhige Lage sorgt für erholsame Nächte und entspannte Tage, während die sonnige Ausrichtung für viel natürliches Licht sorgt.
Ländliche Lage: Kirchlindach bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten - ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung. Der Volg-Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Kirchlindach ebenfalls in 2 Minuten erreichbar. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Naturnähe von Kirchlindach - ideal für alle, die Qualität und Lebensfreude suchen.
Zwei Einstellhallenplätze à je CHF 30'000 können dazu gekauft werden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1991
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 790'000
Standort
Lindachstrasse 15 b 3038 Kirchlindach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
160 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026