683'000
4.5 Zimmer Wohnung in Klingnau
CHF683'000
Beschreibung
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Sie suchen ein neues Zuhause, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage vereint? Dann ist diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m² Wohnfläche in Klingnau genau das Richtige für Sie.
Einziehen, wohlfühlen und geniessen - ohne Renovationsaufwand!
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Besonnung, einer schönen Aussicht in Richtung Altstadt sowie einer grosszügigen Raumaufteilung. Das moderne Wohnkonzept umfasst drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen und eine offene Küche mit hochwertigen Materialien.
Ob für Singles, Paare oder Familien - diese Immobilie bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten und ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Zusätzlich erwerbbar:
Hobbyraum (13 m²): Fenster, Wasser- und Elektroanschluss CHF 32'000.-
Hobbyraum (17 m²): Fenster und Elektroanschluss CHF 32'000.-
Zwei Tiefgaragenplätze nebeneinander - je CHF 35'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.04.2027
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 14.10.2026
Ausstattung
Lift
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 683'000
- Preis pro m²
- CHF 6'266
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 37.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 683'000
CHF 1'100'000
Median
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Standort
Burghaldenweg 5 5313 Klingnau
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
114 %
Tiefer als 31 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'571 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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