1'100'000
CHF1'100'000
An bester Lage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur fünf exklusiven Terrassenwohnungen, verteilt auf drei Stockwerke. Die Auswahl umfasst zwei grosszügige 4.5-Zimmer- und drei charmante 3.5- Zimmer-Wohnungen. Durchdachte Grundrisse, eine sorgfältige Materialauswahl und viel Tageslicht schaffen ein behagliches Wohnambiente mit hohem Komfort.
Jede Wohnung bietet eine unvergleichliche Aussicht und grosszügige private Aussenbereiche ein Zuhause, das Lebensqualität spürbar macht. Im Erdgeschoss befinden sich die Tiefgarage, eine Doppelgarage und ein Veloraum. Die Tiefgarage ist für E-Mobilität vorbereitet. Über das aussenliegende offene Treppenhaus oder den Lift sind die Wohnungen bequem erreichbar.
Die Wohnungen überzeugen mit offenen Küchen und Kochinseln sowie hochwertigen Geräten der Siemens studioLine. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer eines mit Badewanne, Lavabo und WC, das andere mit Dusche, Lavabo und WC bieten zusätzlichen Komfort.
Für den Alltag steht in jeder Wohnung ein eigener Hauswirtschaftsraum oder ein entsprechender
Bereich im Badezimmer mit Waschmaschine und Wärmepumpen-Tumbler zur Verfügung.
Die grosszügigen Terrassen mit Naturgarten erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrisch bedienbare Sonnenmarkisen sorgen für zusätzlichen Komfort. Grosszügige Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Komfortlüftung mit Feuchte- und Wärmerückgewinnung, eine zentrale Enthärtungsanlage und eine moderne Solaranlage für den Eigenverbrauch unterstreichen den hohen Ausbaustandard. Eine zentrale Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage und Videokamera sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Eine klare Architektur, hochwertige Ausstattung und die besondere Lage mit Weitsicht machen diese Terrassenwohnungen zu exklusiven Rückzugsorten für Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort.
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5313 Klingnau
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 69 Personen im Quartier.
114 %
Tiefer als 31 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'571 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Nicole Sibold & Pascal Schmid