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2.5 Zimmer Maisonette in Klingnau
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Beschreibung
Charmante 2.5-Zimmer-Maisonette an ruhiger Lage
Die charmante 2.5-Zimmer-Maisonette in Klingnau verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer ruhigen und sonnigen Lage. Die rund 72m² grosse Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten Liegenschaft und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die offene Raumgestaltung und die Verbindung der beiden Ebenen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Dank der Lage im obersten Geschoss profitieren Sie zudem von viel Privatsphäre und angenehmer Ruhe.
Die Räumlichkeiten umfassen ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende überdachte Aussenparkplatz, der das Angebot praktisch ergänzt.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
- Ca. 72m² Wohnfläche
- Charakteristische Dachgeschossatmosphäre
- Helle und sonnige Wohnräume
- Ruhige Lage
- Lift vorhanden
- Bahnhof Klingnau in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Nähe zum Klingnauer Stausee und zu Naherholungsgebieten
- Ein Carport exkl. CHF 25'000.-
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Wir freuen uns auf Sie.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1993
- Veröffentlicht am
- 31.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
5313 Klingnau
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
97% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
114 %
Tiefer als 31 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'571 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28 Rp/kWh
Lärm & Ruhe31 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
22 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










