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Grosszügige Wohnung mit modernem Ausbau
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CHF695'000

4.5 Zimmer · 105 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Köniz

Tulpenweg 1*, 3098 Köniz

Beschreibung

Grosszügige Wohnung mit modernem Ausbau

Diese stilvolle 4.5-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren modernen Ausbau und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch viel Tageslicht sowie eine zeitgemässe Gestaltung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt hohe Ansprüche an Funktionalität und Design. Die Lage in Köniz überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege nach Bern sowie vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1973
Zuletzt renoviert
2022
Veröffentlicht am
10.09.2026

Ausstattung

Balkon
Haustiere erlaubt
Garage
Kabel-TV
Baurecht
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
CHF 695'000
Preis pro m²
CHF 6'619
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Standort

Tulpenweg 1* 3098 Köniz

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 59 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

158 %

Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'795 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Mittel
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 90 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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