599'000
3.5 Zimmer Wohnung in Kradolf-Schönenberg
CHF599'000
Beschreibung
«TRIO VERDE» - ein Zuhause mit Identität.
Die ausgewiesene Wohnfläche beinhaltet ausschliesslich beheizte Wohnräume, exklusiv Terrassen und Sitzplatz.
Das Projekt der Bauherrschaft MAVE AG wird von unserer Dienstleistungsgesellschaft CR Immodienste AG vermarktet.
Mit «Trio Verde» entsteht nicht nur ein Neubauprojekt, sondern ein lebendiger Ort mit Charakter – architektonisch feinfühlig, räumlich vielseitig und nachhaltig gedacht. Ein Zuhause für Menschen, welche die Nähe zum Dorf und die Ruhe einer vertrauten Umgebung ebenso schätzen, wie zeitgemässen Wohnkomfort.
Architektonische Feinheit.
Wohnqualität mit Charakter.
Nachhaltigkeit im Einklang mit dem Ortsbild.
Mit dem Neubauprojekt «Trio Verde» entsteht in Kradolf ein harmonisches Ensemble aus drei Gebäuden, die sich durch einen gemeinsamen Zugang über einen Laubengang zu einer stimmigen Einheit verbinden. Zwischen den Baukörpern entsteht ein charmanter Innenhof, der Begegnung und Privatsphäre zugleich fördert.
In enger Abstimmung mit dem Ortsbildschutz wurde bewusst auf eine feine Körnigkeit geachtet. Anstelle eines grossen Volumens gliedern sich drei Häuser mit ortstypischen Giebeldächern, differenzierten Gauben und klar gegliederten Fassaden in die dörfliche Struktur ein. Fenster mit Putzfaschen und subtil akzentuierten Storenkästen erinnern an traditionelle Gestaltungselemente wie Läden und Stürze – eine architektonische Sprache, die Vertrautheit schafft und dennoch modern interpretiert ist.
Wohnen für alle Lebensentwürfe
Das Projekt «Trio Verde» umfasst insgesamt 11 Eigentumswohnungen, die eine breite Palette an Wohnbedürfnissen abdecken. Von raffiniert konzipierten 3.5-Zimmerwohnungen für Singles oder Paare, über vielseitige 4.5- und 5.5-Zimmerwohnungen für Familien, bis hin zu einer flexiblen Einheit mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Hier finden angehende Eigentümer mit verschiedensten Lebensformen ihr individuell abgestimmtes, zukünftiges Eigenheim.
Nachhaltige Qualität und moderne Wohnkultur
Auf eine solide Bauweise und die Verwendung ökologischer Materialien wird besonderen Wert gelegt. Ergänzt durch moderne Energiegewinnungssysteme profitieren die künftigen Bewohner von hoher Energieeffizienz und einem zeitgemässen Nachhaltigkeitsgedanken.
Die Grundrisse sind effizient organisiert und bieten gut proportionierte Räume mit vielen Einrichtungsmöglichkeiten. Ein moderner Innenausbau mit hochwertigen Materialien, offene Wohn-/Essbereiche sowie viel Licht durch grosszügige Fenster, schaffen ein Ambiente, das sich durch Wohnkomfort, Atmosphäre und gestalterische Eleganz auszeichnet.
3.5 Zimmerwohnungen...
Gartenwohnung Nr. A.1 (Erdgeschoss, Haus A) 93m2 Nettowohnfläche
CHF 649'000
Wohnung Nr. A.2 (Erdgeschoss, Haus A) 78m2 Nettowohnfläche
CHF 599'000
Gartenwohnung Nr. A.3 (Obergeschoss, Haus A) 93m2 Nettowohnfläche
CHF 649'000
Wohnung Nr. A.4 (Obergeschoss, Haus A) 78m2 Nettowohnfläche
CHF 599'000
Einstellplätze verfügbar
je CHF 40'000
Ist es uns gelungen, Ihr Interesse zu wecken?
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.05.2028
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 06.09.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 599'000
- Preis pro m²
- CHF 7'679
Standort
Rosengartenstrasse 9214 Kradolf-Schönenberg
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
148 %
Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'598 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












