795'000
3.5 Zimmer Wohnung in Kreuzlingen
CHF795'000
Beschreibung
Nur 5 Minuten von Kreuzlingen entfernt: Neubauwohnung mit Charme - modernes Wohnen in idyllischer Umgebung
Neubauwohnung mit Charme - modernes Wohnen in idyllischer Umgebung
AFORIA Immobilien präsentiert:
Diese hochwertige Neubau 3.5-Zimmer Wohnung in der Nähe des Bodensees wartet auf einen neuen Besitzer.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- 3.5-Zimmer
- ca. 105 m2 Wohnfläche
- ca. 42 m2 Terrasse
- ca. 76 m2 Gartenanteil/Sondernutzungsfläche
- Baujahr 2026
- Kellerabteil
- Eichenholzparkett
- Tiefgaragenparkplatz (35'000.-)
- uvm.
Tag der offenen Tür: Besuchen Sie uns am Samstag, 7. November 2026, von 10:00 bis 12:00 Uhr und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Neubauwohnung.
Adresse: Im Reben 13, 8585 Schönenbaumgarten
Der Tag der offenen Tür ist öffentlich und Sie dürfen gerne ohne Voranmeldung vorbeikommen. Über eine kurze Anmeldung per E-Mail an info@aforia.ch würden wir uns dennoch freuen.
Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Verkaufsdossier.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr AFORIA Immobilien AG Team
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 17.06.2026
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 21.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Ladestation
Tumbler
Haustiere erlaubt
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 795'000
- Preis pro m²
- CHF 7'571
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 795'000
CHF 850'000
Median
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Standort
8280 Kreuzlingen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 91 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
136 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'057 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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