520'000
3.5 Zimmer Wohnung in Kreuzlingen
CHF520'000
Beschreibung
Gemütliche, helle Wohnung mit traumhafter Weitsicht und Lift
Die helle 3.5 Zimmer-Wohnung befindet sich im via Lift erreichbaren 8. Obergeschoss eines zentrumsnah gelegenen Stadthauses. Durch die Lage haben Sie einen herrlichen Weitblick von allen Räumen aus. Der Westbalkon mit Abendsonne ist gedeckt und von Wohnzimmer und Küche aus betretbar.
Allgemein ist die Wohnung sehr hell, freundlich und gut geschnitten. Sie wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich ein einem gepflegten Zustand.
Der Grundriss der aktuell vermieteten Wohnung eignet sich perfekt für Alleinlebende und Paare. In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich Postauto-Haltestellen. Der Bahnhof Kreuzlingen ist mit dem Velo in knapp 5 Minuten, zu Fuss in 15 Minuten erreicht. Die Autobahnauffahrt zur A7 Richtung Winterthur / Zürich erreichen Sie ohne Stadtverkehr auf kurzem Weg.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 8. OG
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Preis
- Kaufpreis
- CHF 520'000
- Preis pro m²
- CHF 6'842
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 5.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 520'000
CHF 550'000
Median
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Standort
8280 Kreuzlingen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 92 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
136 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'057 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, vielen Dank.
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ID: 251942Ref: eyxwb.qat3y