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Gemütliches Zuhause an zentraler Lage
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CHF335'000

4.5 Zimmer · 95 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Kriegstetten

4566 Kriegstetten(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Gemütliches Zuhause an zentraler Lage

Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre geben diesem Zuhause seinen eigenen Charakter. Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet viel Raum für persönliche Wohnideen. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden.

Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Dreifach verglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, eine gute Wärmedämmung und angenehme Ruhe. Ein gepflegtes Zuhause mit Charakter und genügend Raum für die eigenen Vorstellungen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Zentrale und angenehme Wohnlage
  • Frisch Renoviert
  • Zentrale und angenehme Wohnlage
  • Geeignet für Familien oder als Investition
  • Helle und freundliche Wohnräume
  • Gemütliches Cheminée im Wohnbereich
  • Balkon mit Platz zum Entspannen
  • Baujahr 1968 mit gepflegtem Zustand
  • Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung
  • Bruttowohnfläche ca. 95 m²
  • Nettowohnfläche 80 m²
  • 1x Aussenparkplatz exkl.
  • Und noch vieles mehr...

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Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1968
Zuletzt renoviert
2019
Veröffentlicht am
20.09.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 335'000
Preis pro m²
CHF 3'526
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Standort

4566 Kriegstetten

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 41 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

119 %

Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'929 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

55 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 93 % der 2'455 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Harun Yildirim

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