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4-Zimmer-Loft mit grosser Terrasse (EG Rest.)
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CHF765'000

4 Zimmer · 117 m² · Erdgeschoss

4 Zimmer Loft in Krummenau

9643 Krummenau(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

4-Zimmer-Loft mit grosser Terrasse (EG Rest.)

Diese moderne 4-Zimmer-Loftwohnung in Krummenau vereint grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertigem Ausbaustandard. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer mit Ankleiden sowie zwei Badezimmer bieten optimalen Komfort für Paare oder kleine Familien. Die grosszügige Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.

Der Neubau wird voraussichtlich im Jahr 2027 fertiggestellt und überzeugt durch holzbauweise als nachhaltige Lösung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung. Die Erdgeschosslage ermöglicht ein komfortables, rollstuhlgängiges Wohnen. Die zentrale Lage in Krummenau mit kurzer Gehdistanz zum Bahnhof kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung - ideal für Menschen, die Natur und Erreichbarkeit verbinden möchten.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Geplante Fertigstellung im Jahr 2027
  • Lichtdurchflutete und offene Wohnbereiche
  • Hochwertiger und nachhaltiger Neubau-Standard
  • Ruhige und familienfreundliche Umgebung
  • Durchdachte Raumaufteilung für Pärchen
  • Herrlicher Ausblick auf die Alpen
  • Garagenplätze à je 30'000.- CHF verfügbar

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Neubauprojekt!

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Immobiliendetails

Objekttyp
Loft
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
02.10.2026

Ausstattung

Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 765'000
Preis pro m²
CHF 6'538
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Standort

9643 Krummenau

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

114 %

Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'111 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 89 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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