1'690'000
CHF1'690'000
Ein Zuhause wird besonders, wenn jeder Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
Rigi. Pilatus. See. Zuhause.
Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in Küssnacht vereint Grosszügigkeit, Licht und eine wunderbare Aussicht zu einem Zuhause mit viel Potenzial. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein einladender Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen sowie zwei Balkone mit teilweiser See- und Bergsicht. Ob als Paar oder Familie ? hier entsteht ein Ort, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Highlights:
Der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Momente.
Der sonnige Südbalkon bietet teilweise See- und Bergsicht ? ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Geniessen.
Drei geräumige Zimmer, zwei Badezimmer und die durchdachte Raumaufteilung bieten viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Wünschen zu modernisieren. Insbesondere der Parkettboden sowie die Nasszellen eröffnen Raum für eine zeitgemässe Auffrischung und verleihen der Wohnung zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
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Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Bärenmatte 2 6403 Küssnacht
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 97 Personen im Quartier.
145 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 5'739 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Alexandra Lang