2'950'000
6.5 Zimmer Dachwohnung in Küssnacht
CHF2'950'000
Beschreibung
Weitblick trifft Grosszügigkeit - Exklusive 6.5 Zimmer Attika
Diese aussergewöhnliche Attikawohnung begeistert mit einem hervorragenden Grundriss, zentraler Lage und schöner Aussicht. Die überhohen Räume schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit besonderem Charakter. Grosszügige Aussenflächen laden zum Verweilen ein und erweitern den Wohnraum ideal ins Freie. Besonders zu erwähnen sind 3 en-suite Nasszellen. Ein grosser separater Disporaum bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch 3 Einstellhallenplätze.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 205 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2002
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Lift
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'950'000
- Preis pro m²
- CHF 14'390
Marktumfeld
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Standort
Kreuzmatt 4A 6403 Küssnacht
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 91 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 5'739 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.2 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Chantal Herzog
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ID: 226672Ref: 26-1121.5642658