CHF1'420'000
3.5 Zimmer
CHF1'420'000
3.5 Zimmer
Chemin de Champ Maffrey 38, 1093 Lutry
Im Herzen von La Conversion, einem bevorzugten Wohnviertel zwischen See und Weinbergen.
Die Residenz befindet sich am Chemin de Champ-Maffrey 38, auf den Höhen von Lutry, und profitiert von einer ruhigen und dominanten Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Sie bietet eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, renommierten Schulen, dem Bahnhof CFF und den Ufern des Genfersees.
Lage
4 Wohnungen mit 3.5 Zimmern, die sich im Obergeschoss der Residenz befinden, jedes Objekt besteht aus:
Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:
Claude Chappuis Immobilier SA
Chemin de Pallin 4
1009 Pully
Tel. 021 796 35 10
E-Mail: direction@ccih.ch
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.
54 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'390 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
68 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026