1'280'000
CHF1'280'000
Im Herzen der Genfer Campagne, in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Genf entfernt, entdecken Sie diese 143 m² große Dachgeschosswohnung mit mehr als 190 m² Wohnfläche, die in einem authentischen Dorfhause des 19. Jahrhunderts renoviert und nur drei Wohneinheiten umfasst.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt großzügige Räume mit einem großen Wohnzimmer, einer großen ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern, einer vielseitigen Galerie, ideal für ein Büro oder einen Entspanungsraum, sowie einem Badezimmer und einer Dusche. Die Verteilung ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen den Lebens- und Schlafbereichen, was Komfort und Intimität gewährleistet.
Es verteilt sich wie folgt:
Obergeschoss (Dachboden)
Außen profitieren Sie von einem 107 m² großen Privatgarten, einem 7 m² großen Schuppen sowie einem Außenparkplatz.
Die Vorzüge:
Dachgeschosswohnung von 193 m²
5 Zimmer + Galerie
3 Schlafzimmer
Garten von 107 m²
Schuppen von 7 m²
1 Außenparkplatz
Ein charmantes Objekt mit großem Potenzial nach einigen Renovierungen, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe vor den Toren von Genf sucht.
1257 Bardonnex
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80% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.
43 %
Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'589 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Thomas Marchand