1'390'000
3.5 Zimmer Attikawohnung in Lutry
CHF1'390'000
Neubauprojekt·astra-lutry.ch
Beschreibung
Attikawohnung mit 3.5 Zimmern zur Verkauf in Lutry mit Seeblick und Bergblick im Clame
Referenz: Lot 5.1
Wir laden Sie ein, Astra exklusiv zu entdecken, ein außergewöhnliches Projekt in den Höhen von Lutry.
Diese wunderschöne Wohnung bietet eine Aussicht auf den See, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine großzügige Terrasse von 53 m² sowie eine Garage.
Preis: CHF 1’390’000.–
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Präsentation des Projekts zu organisieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 17.09.2026
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 17.09.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Minergie
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'390'000
- Preis pro m²
- CHF 15'977
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 45.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'390'000
CHF 955'000
Median
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Standort
Chemin des Coullènes 1090 Lutry
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
54 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'390 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.8 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 203857Ref: ge2rv.1oui3