CHF2'690'000
5.5 Zimmer · 177 m²
CHF2'690'000
5.5 Zimmer · 177 m²
Der Angebotspreis liegt 9.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'690'000
CHF 2'460'000
Median
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Idyllisch gelegen in der charmanten Gemeinde Lutry, bietet diese intime Residenz mit nur 6 Wohnungen, die 2021 erbaut wurde, einen privilegierten Lebensraum, der Modernität, Komfort und gute Ausstattung vereint.
Mit einer Wohnfläche von etwa 149 m² begeistert diese großartige 5,5-Zimmer-Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, modernen und puristischen Ausführungen sowie ihrer schönen Helligkeit. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, von denen eines über ein angrenzendes Badezimmer verfügt, was Komfort und Intimität bietet.
Im Außenbereich verlängert eine große Terrasse von etwa 58 m² die Wohnbereiche angenehm und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge. Ein idealer Rahmen, um die schönen Tage und die umgebende Ruhe voll auszukosten.
Ein Keller sowie zwei Innenparkplätze vervollständigen dieses Objekt und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Eine außergewöhnliche Wohnung, die Lebensqualität, Eleganz und privilegierte Lage im Herzen von Lutry harmonisch miteinander verbindet.
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.
54 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'390 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026