950'000
2.5 Zimmer Wohnung in Laax GR 2
CHF950'000
Beschreibung
2 1/2 Zimmer Ferienwohnung Nähe Talstation LAAX
2 1/2 Zimmer Ferienwohnung Nähe Talstation LAAX
Die hier angebotene neuwertige Ferienwohnung befindet sich an gesuchter Lage in unmittelbarer Nähe der Talstation LAAX sowie dem Rocksresort.
Die Wohnung ist gegen Westen ausgerichtet und befindet sich im ersten Stockwerk.
Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt.
Die offene Wohnküche ist modern eingerichtet und passt sehr schön zum rustikalen Eichenparkett, den Holztüren sowie den Weissputzwänden.
Die Wohnung verfügt über ein Bad, welches mit Dusche ausgestattet ist.
Der Wohn- Essbereich verfügt über grosse Fensterfronten und freier Sicht Richtung Crap Sogn Gion. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Richtung Westen zeigenden grosszügigen Balkon mit schöner Aussicht und schöner Nachmittagssonne.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz in der darunterliegenden Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und komplettieren dieses spannende und prüfenswerte Angebot.
Als Nebenräume stehen den Eigentümern ein grosszügiger Skiraum sowie zwei Waschküchen mit Waschmaschine / Tumbler zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und machen Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus um sich von den Vorzügen dieser tollen Wohnung überzeugen zu lassen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 29.10.2026
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2014
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 950'000
- Preis pro m²
- CHF 15'574
Standort
Via Murschetg 80 7032 Laax GR 2
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
40 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 7'974 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026