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Bewirtschaftete 3.5 Zimmerwohnung in LAAX
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CHF1'920'000

3.5 Zimmer · 100 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Laax GR 2

Via Murschetg, 7032 Laax GR 2

Beschreibung

Bewirtschaftete 3.5 Zimmerwohnung in LAAX

Exklusive 3.5 Zimmerwohnung in Bestlage von Laax - mit attraktiver Rendite

Zum Verkauf steht eine aussergewöhnliche 3.5 Zimmerwohnung an absoluter Toplage in LAAX - direkt bei den Bergbahnen und unmittelbar neben dem rocksresort gelegen.

Diese Immobilie vereint alpinen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort und stellt gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr grosszügigen Grundriss sowie den Einsatz von hochwertigen Materialien. Edles Arvenholz verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven alpinen Charakter.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit luxuriöser Ausstattung verkauft - einziehen und direkt vermieten ohne zusätzlichen Aufwand.

Ein besonderes Highlight: Es handelt sich um eine bewirtschaftete Wohnung, die professionell vermietet wird und dadurch eine attraktive und stabile Rendite ermöglicht. Ideal für Eigentümer, die Eigennutzung mit einer rentablen Kapitalanlage kombinieren möchten.

Weitere Highlights:

  • Im Erdgeschoss befindet sich das renommierte Restaurant Mulania mit hochwertiger Küche
  • Moderne Dampfdusche für zusätzlichen Wellnesskomfort
  • 5 Jahres Mitgliedschaft "Casa Mulania" mit Blueline Jahreskarten für die gesamte Familie und Zugang zu weiteren exklusiven Dienstleistungen.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Luxus, Lage und Investment - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Destinationen der Schweizer Alpen.

Virtueller Rundgang der 3.5 Zimmerwohnung

https://vr.panotour.ch/F15MTYbdq9/46516101p&151.72h&84.04t

Kontakt und Besichtigungen und weitere Informationen: https://www.rocksresort.com/ferienwohnung-kaufen/#kontaktformular

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2021
Veröffentlicht am
13.05.2026

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Haustiere erlaubt
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Expat-Freundlich
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'920'000
Preis pro m²
CHF 19'200
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Via Murschetg 7032 Laax GR 2

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Eher grün

66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

40 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 7'974 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 65 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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